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    房產火熱 中央空調需求量猛增

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    房產火熱 中央空調需求量猛增

    發布日期:2015-05-13 00:00 來源:http://www.erolapaydin.com 點擊:


      經過20年來的改革開放,整個國民經濟有了一個長足的發展,人們的收都有不同程度的提高,并且造就了一批百萬級、千萬級、億萬級的富人隊伍。他們追求高品質的生活環境,對住宅面積及其環境提出了更高的要求,洋樓別墅或大面積居室成了他們的選擇目標,而室內舒適環境的創造,依靠傳統中央空調顯然是不現實的,而普通家用空調對大面積居室來說,裝一臺無法滿足室內要求,裝多臺又顯得既不合理也不合算。家用中央空調的問世,完善地解決了這一矛盾。

      房產火熱 中央空調需求量猛增

      房地產業的升溫,為家用中央空調帶來了廣闊的市場。隨著住宅商品化政策的推選越來越多的人們首先考慮的是有套自己的理想住房。各房地產商也是抓住時機,在"買點"上大做文章,推出了適應不同消費層次的新品住宅,其中大面積、高品質的精品房相繼出臺,面積超過100平方米以上的二房二廳或三房二廳住宅、復式住宅甚至別墅的增加。象北京的"華源新邸小區"、"萬科城市家園"、"嘉浩國際公寓"等著名房地產開發項目均采用了美國約克家用中央空調產品。精品住宅的推出,將極大地激活房地產市場的需要,從而帶動家用中央空調的需求。

    尤其近幾年是我國制冷空調行業蓬勃發展的時期,制冷空調工業產值平均年增長率達20%,個別年份和某些產品甚至達到30%,而家用中央空調發展更為突出。家用中央空調市場呈現以下三個特征:

      中央空調產品需求總量高速增長

    我國中央空調行業近十年的飛速發展,很大程度上得益于房地產業的巨大發展。1999年全年固定資產投資比1998年同期增長7%,在所有增長中房地產投資的同比增長幅度最大,平均增幅約18%,遠遠大于其他固定資產投資的增長幅度。以1998年為例,我國全年竣工面積達17.09億平方米,其中,城鎮住宅約為4.77億平方米,公共建筑為4.33億平方米。房地產投資規模的上升,特別是辦公用房和商業用房規模的上升,必將導致中央空調產品需求總量的高速增長。

      需求的地域范圍合理擴大

      中央空調行業的市場需求地域特征比較明顯,受當地購買力、氣候條件和人民消費觀念的影響較大。由于我國國內市場本身存在較大的氣候跨度,從北到南涵蓋寒帶、溫帶和熱帶,故中央空調整體需求量由東南向西北呈現下降趨勢。可以看出,以北京、上海為代表的華北及華東地區作為政治文化中心及輻射區,主要以辦公用房的投資為主,中央空調的市場多集中于此;以廣州、深圳為代表的廣東地區以貿易經營為其地區特征,地產投資以商業用房為主。重慶市借助"直轄市"效應,房地產的投資規模上升很快,尤其是商用營業用戶的增幅頗大,因而,廣東、重慶等地區中央空調的應用主要集中在商用營業用房。目前,隨著各地經濟的迅速發展,中央空調產品地域性的市場需求將穩步增長。同時,各地區的寫字樓、賓館飯店、商業中心、文化娛樂中心、國防、科研、實驗室、醫院、特殊工業廠家與設施對中央空調的需求將向著全方位的方向更為廣闊地發展。

     需求層次呈現多樣化發展的趨勢

      隨著我國居民生活水平的提高,中央空調產品的使用場所將產生新的變化,開始向產品使用面積的下限擴展。家用中央空調的推出,滿足了高密度住宅和別墅住戶的需要。由于該類產品將家用空調與中央空調的優點結合起來,省去室外機,美化了小區環境;同時,因其具備良好的經濟性能并能減少對環境的污染,因而在未來的中央空調市場中將有較大的發展。

    家用中央空調在我國剛剛起步,今后將會向家用空調和中央空調搶奪市場,并在相當程度上取代目前的家用空調。目前家用中央空調的市場容量每年在5萬臺套以上,若年增長率保持12%左右,在2005年我國中央空調市場需求總量將達200億元人民幣,2010年達350-400億元人民幣。因此,中國的家用中央空調的市場會越來越大。進入家用中央空調市場的廠商會越來越多。


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